跟着咱们的东说念主均GDP迈入1万好意思元大关，群众度假崛起，好多方位政府和哄骗部门也看到了度假趋势和市集需求，迟缓掀翻了陈述度假区的上涨。据统计，2023年一年寰球陈述创开国度级旅游度假区的单元就多达42家。预测，2024年这个数据还将进一步加多。但由于限额有限，每个省每年最多限报两家，是以陈述单元之间的竞争极端热烈，由此也为第三方干事机构带来了商机——从网上有关招标信息来看，陈述干事用度动辄几百万（一笔不小的开支）。因此，在陈述前作念好连络判断，保证创建远景真实定性再作念是否运行创建责任的决议就显得相等必要。

凭证笔者这几年的创建引导责任劝诫，一个度假区在创建责任运行前应作念好以下三个方面的打听连络，再决定是否陈述国度级旅游度假区。

（一）作念好同样案例的辘集打听和实地老师，评估本人创建基础

度假区主要真贵东说念主及当地行政哄骗部门指导应带队赶赴省表里较为知名且与度假区本人资源环境雷同的照旧得到国度级旅游度假区荣誉，或者正在创建及拟创开国度级旅游度假区的度假区进行实地老师，将别家的度假区与自家的作念一个嗅觉上的对比分析，臆想臆想我方是否具备创建履历和实力。同期，向过来东说念主讨教创建的通盘经由，请他们共享创建责任的得与失，全标的了解创建责任中的难点、痛点、要津点。另外，由于时刻所限，不可能每一家值得模仿的度假区王人要去到现场，因此，还要在辘集上尽可能多地查找有关尊府，将本度假区与更多的雷同度假区案例进行对比分析，进一步判断本人的基础和实力。

（二）对照度假区尺度的必备条款，判断本人情况是否温和要求

《旅游度假区等第分裂尺度》（GB/T 26358-2022）的评价笃定有两个，其中笃定一底下又分红两个部分，第一部分是必备条款，第二部分是资源环境和度假居品基础评价，前者是初学履历要求，独一第一部分温和了，后头的评价才专门旨，是以一定要深爱必备条款的分析。必备条款一共有10条，需要重心关心的有2、3、6、7、9条，其中最为要津的是2、3、6条，因为第7条说的是住宿限制和品性，这是最基本的亦然很客不雅的，要是连这个也温和不了，就不消商酌创建的事了；第9条说的是运营管制和体制机制的事情，这个只须当地政府相沿就比拟容易处分，是以确定性也比拟强。而要是其他三条有问题，比拟难以处分，需要很强的妙技。第2条又是重中之重，因为波及到生态环保问题，波及到诞生用地问题。好多度假区建得可以，但普遍项指标诞生用地有问题——或手续不全或地盘性质不相宜礼貌等，就难以拿到当然资源部门的有关讲授材料，也就无法陈述，这是刚性尺度条款。第3条很要津，不是因为面积大小问题（因为5广宽公里这个数字很容易完毕，好多陈述单元王人是几十上百广宽公里的面积），而是因为畛域是否清晰的问题，或者怎样通过精巧的畛域端正例避涉考取2条遭逢的生态红线问题和地盘罪人非法问题就很要津。据笔者劝诫，度假区创建范围真实定时常是后续统共责任的开端和基础，由于范围没确定好，毛病鼓动后续的计较等陈述材料编制以及整改进步责任，变成普遍责任反复以致作念无谓功的案例不在少数。第6条较为要津，是因为好多东说念主对这一条有误判，合计自家度假区内房地产太多，就主动遗弃陈述，这样是不理智的。因为一个好的度假区时常会有房地产口头，况且是高端房地产口头，因为好的资源环境一定是东说念主们向往的居住生存空间，莫得房地产反倒不对常理，要津是怎样瓦解这个要求。最初，关于“用于产权出售的房地产”这句表述要有准确瓦解，举例回迁房就不会被归入用于产权出售的房地产，再举例，卖出去的屋子要是用来返租成为承担度假区住宿功能的旅馆式公寓，也不可归入房地产面积，反而要归入度假区旅游管待门径面积；其次，要是度假区内房地产确切太多，那么也可以通过合理端正范围，将“饱和”的房地产口头划到度假区除外；临了，旅游管待门径的统计也可以把一些临时性的业态门径算进来，举例帐篷、房车、集装箱等形式的居品和业态门径。

（三）贵重度假区主题特质和有关限制化居品及业态蓄积区的打造

为什么度假区要特出主题特质，要体现其主题特质居品和业态的限制化打造？一是因为一个具有明显主题特质的度假区大略给东说念主留住更深的印象并使其在竞争候选者名单中脱颖而出，比如，本年被评为国度级旅游度假区的浙江湖州吴兴西塞山旅游度假区，一听名字头脑中就坐窝思到了“西塞山前白鹭飞”这首诗，然后“桃花活水鳜鱼肥”“青箬笠，绿蓑衣”“斜风细雨不须归”等一系列的场景就浮目前目下，仅从名字上就把度假区的主题特质抒发明晰了；再举例成王人的西岭雪山-花水湾旅游度假区，名字起得也很精巧，将杜甫的著名诗句“窗含西岭千秋雪”的要津字镶嵌进来，让东说念主很快就记着了名字，若只是是“花水湾”三个字就莫得这样强的恶果。第二，需要限制化的居品和业态蓄积区，即是好多度假区诚然从对标上看，度假居品和业态其实挺丰富，温和尺度要求并不难，但由于这些居品和业态在空间上很分散，莫得2-3处让东说念主围聚游玩的区域导致东说念主们很难形成“度假区可玩的口头好多”这种印象，从而裁减大家关于这一部分的评价结果，这一部分其实很迫切，仅次于住宿门径，以致在目前这种国情下比旅馆还要受到深爱，是以让度假居品和业态相对围离合播很要津。可能公共王人有种嗅觉，要是一个度假区哪怕有一个大型的主题乐土，举例欢笑谷或方特，那么其在度假居品和眩惑力这一项的得分就会很高，很容易通过大家现场验收。比如，旧年上榜的上海海外旅游度假区，很猛进程上成绩于迪士尼乐土；再比如桂林雁山旅游度假区，若不是融创文旅城的大型主题乐土，则很难温和创开国度级旅游度假区条款。

总之，各地争创国度级旅游度假区的金字牌号是功德，也适合了我国群众旅游度假期间的发展趋势，但各地在决议是否开展创建责任前一定要作念好连络和评估，感性决议，幸免盲目跟风，走弯路，变成不必要的干预亏蚀。

作家：张君

来源于20年专科表面和文旅行业实行的资深文旅东说念主，但愿我共享的对你有匡助，要是你有文旅口头困惑，也可以找我磋商。+微信：823934058。

老张聊文旅专著——《乡村旅游计较表面与实行连络》

20年资深文旅磋商从业者：张君

20年的专科表面学习和行业实行，捏续多年关心连络宏不雅经济，涉足文旅全产业链，从事文旅前期论证、文旅计议计较、文旅投资、文旅运营、文旅行业连络、乡村振兴等业务领域。先后主捏文旅磋商、乡村振兴口头近百个，涵盖文旅口头前期计议、成见性计较、总体计较、口头计较、前期可行性口头论证、口头投资勾引残酷、口头投资风险评估、乡村振兴计策计较、企业业务发展计策磋商、文旅运营确认、文旅招商确认、投融资确认、交易运营磋商、投融资磋商、地级市文旅调研确认、行业连络确认、县级文旅资源普查、旅游名镇口头陈述等。纠合多年的计较实行进行表面进步开yun体育网，出书独著30万字的《乡村旅游计较实行连络》。

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