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　　9月29日，广州市迎来年度最受贯注的地块竞拍，即广州市河汉区南边面粉厂地块，该宗地为详细用地（含住宅），建树用大地积4.7万平素米开yun体育网，起拍总价88.2亿元，起拍楼面价为50211元/平素米，共诱骗了保利发展、中海地产、越秀地产、鹏瑞地产4家实力开辟商报名参拍。

　　最终经由5小时、148轮的利弊竞价，该地块由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价66957元/平素米，溢价率达33.4%，成为广州土拍楼面价第二高的地块，亦是广州土拍史上为数未几总价跨越百亿元的地块。

　　“南边面粉厂地块，为比年来萧条的‘压箱底’好地。”广东省城乡绸缪院住房政策磋商中心首席磋商员李宇嘉向《证券日报》记者暗示，该地块处于金融城西区，对比珠江新城以及临近神气齐有较着上风，不错打造一线沿江、低密度改善型住宅。

　　“此外，该地块是广州当今独一可将阳台占比扩大到30%的地块，意味着该地块打造的神气得房率可能梗阻130%。”中指磋商院广州分院磋商主宰陈雪强向《证券日报》记者暗示。

　　本年前8个月，广州土拍遇冷，仅成交4宗屋基地。8月19日，广州市公布了2024年第三批认为50宗商品住宅用地出让清单，这亦然广州比年来最大领域的逼近供地。

　　“这次广州拿出优质量块，取消各式放手，给出填塞扶执，该地块开局罢了高溢价率，也提振了阛阓信心，有望为剩下几个月地皮供应能告成鼓励创造条目。”陈雪强暗示。

　　而关于保利发展来说，这次拿地金额也跨越本年前8个月公司拿地金额209亿元的一半，罢了了大幅补仓。

　　不单是是高溢价拿下南边面粉厂地块，近期，保利发展各地均发布了保价宗旨，促进阛阓止跌回稳。保利发展的“兄弟公司”保利置业亦在地皮阛阓有所动作。9月26日，经由82次利弊报价争夺，保利置业以28.2亿元斩获深圳宝安区地块，溢价率35.58%。

　　“近期，保利系房企动作很大，动作楼市‘领头羊’，一方面领先推出保价和乖张由退房，全面纠偏上半年降价求量的营销政策；另一方面是带头落实和罢了止跌企稳，保利系房企多地溢价拿地，意图便是在热门城市激活地皮阛阓，从源流上为楼市预期打下基础。”李宇嘉暗示。

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