开头：长江商报

　　长江商报记者 刘倩雯

　　“以旧换新”不仅是房地产市集的一次翻新，更成为一种新趋势。日前，武汉市出身了住房“以旧换新”花样的首个胜利案例。

　　为促进武汉市房地产市麇集手续安矜重康发展，5月初，武汉市住房保险和房屋处治局等7部门聚首印发《对于进一步优化完善促进我市房地产市集安矜重康发展计策步伐的奉告》（以下简称《奉告》），出台强化住房公积金贷款、推论“卖旧买新”往来新花样、调养家庭首套住房贷款套数认定法度等10条步伐。

　　补王人差价房屋“以旧换新”

　　住户王伟（假名）是硚口区的老住户，正本住在常船埠片区一个建成20多年的老旧小区里，生涯体式陶醉，居住环境欠佳。跟着家庭东说念主口的加多和生涯品性的普及，王伟一直但愿能换一套更大的屋子。

　　近日，在了解到硚口区“以房换房”（在“以旧换新”倡议基础上进行升级）举止后，他看中了古田片区的一个在建商品房小区，就思把我方原来105平素米的老屋子，换成新小区128平素米傍边的在建商品房。历程第三方评估，王先生的旧屋子评估价为90多万元，而他看中的新小区这套房的总房价约为210多万元。他补王人120余万元的差价款，换得新址。

　　硚口区住房“以房换房”名堂组认真东说念主先容，以房换房举止中存量房价值评估，是参与举止的市民及市集各界珍摄的焦点。为此硚口区通过公开招标出来的第三方评估机构，按市集价对旧房进行价钱评估，在住户招供评估价钱后，该房价最多不错抵七成的新址款。

　　该认真东说念主先容，硚口区在全市当先探索“以房换房”收储花样，并胜利试行，即区国有平台企业先用真金白银将住户房屋收过来算作区里的保险性住房名堂，让住户的利益有保险。

　　楼市“汉十条”推论“卖旧买新”

　　为加速构建房地产发展新花样，进一步骄横住户刚性和种种化改善性住房需求，促进全市房地产市麇集手续安矜重康发展，日前武汉市住房保险和房屋处治局等7部门聚首印发《对于进一步优化完善促进武汉市房地产市集安矜重康发展计策步伐的奉告》。

　　《奉告》出台强化住房公积金贷款、推论“卖旧买新”往来新花样、调养家庭首套住房贷款套数认定法度等10条步伐。

　　据悉，2024年12月31日前，购房主说念主可通过“安堵链”APP的“房展会专区”恳求领取5—10万元购房浪掷券。各新城区可市欢辖区施行，对于各种东说念主才、多子女家庭、非本市户籍住户家庭购房，进一步制定支合手住房浪掷步伐。东湖高新区、武汉经开（汉南）区、长江新区参如实施。

　　值得珍摄的是，《奉告》调养家庭首套住房贷款套数认定法度。在武汉市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个东说念主营业性住房贷款时认定为首套住房。

　　世界已有多个城市推出住房“以旧换新”计策，中指商讨院（华中）市集商讨中心主任李国政先容，改善性需求已成为现时武汉房地产市集的首要相沿力量，“以小换大”“以旧换新”家庭需求增多，使得怎么快速安全卖房成为激活市集需求的关节场所，搭建“以旧换新”平台，缩小购房主说念主购房资本，提高市集往来成果，有助于市集良性发展。

　

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